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          說案

          中國民生網總編辦公室
          旗下欄目: 政策 拆遷 刑事 說案 律師 股票 財經 房產
          來源:投稿 編輯/作者:民生網 發布時間:2019-10-06 02:40
          摘要:一、被拆遷戶請拆遷律師常常涉及的一個問題:風險代理 近年來,全國各地到處都在征地拆遷,在這個過程中,

          一、被拆遷戶請拆遷律師常常涉及的一個問題:風險代理

            近年來,全國各地到處都在征地拆遷,在這個過程中,有的人一夜暴富,也有的人“一拆回到解放前”,幾家歡喜幾家憂。對于拿到滿意拆遷補償款的被拆遷戶,征地拆遷無疑是改善居住水平、提升生活素質的民生工程;然而在征地拆遷的實踐中,由于巨大的利益驅使,也產生了諸多違規現象,我們也經常可以在新聞上看到涉及征地拆遷的貪污腐敗報道,為了一己私利或者為了低成本拆遷而肆意侵害被拆遷戶合法權益的事件時有發生。

            對于在征地拆遷過程中權益受到侵害的被拆遷戶而言,有的選擇隱忍,而有的由于損失過大,到處信訪無效,最終只能走上“民告官”這條陌生而又令人生畏的道路,將希望寄托在法律程序上。然而普通老百姓由于缺乏專業法律知識,在拆遷維權道路上往往感覺到力不從心,于是他們通過網絡搜索、新聞媒介、朋友介紹等各種途徑找到專業做征地拆遷訴訟的行政訴訟律師,而在委托律師之前,幾乎每一位被拆遷戶都會問這樣一個問題:能不能先打官司后付費?

            老百姓口中的先打官司后付費,律師業內稱為“風險代理”,可以理解為律師在幫當事人打贏官司后當事人再支付律師代理費,實質上就是“勝訴取酬制”,指根據律師事務所與委托人之間的約定,委托人暫不支付律師代理費用,待其債權實現或其他委托事項完成之后,向律師支付約定的高額比例或一定數額律師費的代理形式。

            

            二、“風險代理”的“風險”是什么?僅律師有風險?

            對于被拆遷戶而言,先打官司后付費,聽起來是不是很誘人?但是,這樣的代理方式為什么被叫做“風險代理”呢?難道“風險代理”的“風險”,就是指律師打不贏官司就收不到律師費這個“風險”?這樣看來似乎對被拆遷戶沒有什么風險?其實遠非如此。

            對于律師而言,“風險代理”的“風險”不僅僅在于打不贏官司就收不到律師費,同時還存在打贏官司也收不到律師費的風險,大家可以隨便上網搜一下“追討代理費”,就會發現這樣的案例非常多,而當事人之所以違約拒付代理費,不僅僅是因為誠信問題,另一個重要原因就是“風險代理”約定的代理費往往堪稱“巨額”。

            千萬不要以為這個“風險”只是律師單方面來承擔,實際上“風險代理”的風險是兩方面的,當事人在其中也存在一定的風險。很多被拆遷戶想找一個拆遷律師為自己風險代理,在不付錢的情況下,還能得到法律服務,誤以為這樣自己就沒有風險了;事實恰恰相反。沒有風險的是“好心”律師在案件出現“問題”(損失即便和他工作失誤有關),損失得你自己擔,一句“我沒拿你一分錢”就能把你噎回去,失去的是價值幾十萬、幾百萬甚至更高價值的征地拆遷補償,而省下的律師費卻連你損失的零頭都不到。貪小便宜、吃大虧。律師業內有句行話“要么收錢辦好案,要么免費辦公益”,意思是律師要么收取客戶費用,好好替人家辦案,要么一分錢不收,盡心盡力地提供法律援助,辦好案件。業務質量高案件多的律師看不上風險代理案件(誰放著現錢不收,非得等那八字沒一撇的事),愿意免費提供援助的律師不在乎那點費用。愿意搞風險代理的往往是那些沒有業務做或能力欠缺的律師,撞運氣,成了有錢賺,敗了頂多賠點時間,就當作去免費旅游了,反正時間不值錢,閑著也是閑著。

            三、民告官也就是行政訴訟類案件實行“風險代理”合法性

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